Geprüft am 02. Oktober 2026
8 Min. Lesezeit · Aktualisiert am 2026-10-02
Prüfe zuerst die einfachen Ursachen wie Wasserdruck, Störungscode, Sicherung und Brennstoff, lass dann einen Fachbetrieb reparieren oder eine Übergangsheizung aufstellen und entscheide erst danach in Ruhe über die neue Heizung. Gesetzlich musst du nichts überstürzen: Seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz gibt es nach einem Ausfall keine Umrüstpflicht mehr, du darfst jede zulässige Heizung einbauen. Wichtig ist die Reihenfolge für die Förderung, denn der KfW-Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt sein, und schon ein Vertrag ohne Förderbedingung zählt als Beginn.
Wer unter Zeitdruck unterschreibt, zahlt oft drauf: Der Notdienst hat nicht selten ein Angebot für einen neuen Kessel dabei, und mit der Unterschrift ist die Förderung für eine Wärmepumpe verloren. Dieser Ratgeber zeigt Schritt für Schritt, wie du die Zeit überbrückst, was das Gesetz nach einem Ausfall erlaubt und wie du dir trotzdem den vollen Zuschuss sicherst.
Viele Ausfälle haben banale Ursachen, die du in wenigen Minuten selbst findest, bevor der Notdienst kommt.
Hilft das nicht, ist es ein Fall für den Fachbetrieb oder den Notdienst.
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Entscheidend sind Alter, Reparaturkosten und Förderung: Bei jüngeren Anlagen lohnt meist die Reparatur, bei Heizungen über 20 Jahren in der Regel der Ersatz.
Wie alt ist die Anlage? Bis etwa 15 Jahre lohnt eine Reparatur meist, zwischen 15 und 20 Jahren wird es zur Rechenfrage. Darüber ist der Ersatz in der Regel die bessere Investition, auch weil Ersatzteile knapper werden.
Was kostet die Reparatur? Als Faustregel lohnt sie sich bei einer alten Anlage selten, wenn sie mehr als ein Drittel des Neupreises kostet.
Was bedeutet das für die Förderung? Den Klimageschwindigkeits-Bonus von 16 % gibt es für den Austausch einer funktionstüchtigen Heizung: bei Öl-, Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen ohne Altersgrenze, bei Gas-Zentralheizungen ab 20 Jahren Betriebszeit. Ist der Kessel irreparabel defekt, kann der Bonus entfallen. Eine Notreparatur kann sich deshalb doppelt lohnen: Sie überbrückt die Zeit, und die Altanlage läuft wieder, wenn du den Förderantrag stellst. Sprich das mit dem Fachbetrieb ab, bevor die alte Anlage entsorgt wird, und lass den Zustand dokumentieren.
Du darfst jede Heizung einbauen, die das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) zulässt, also auch wieder eine Gas- oder Ölheizung. Die frühere Pflicht, nach einer Havarie innerhalb von fünf Jahren auf eine Heizung mit 65 % erneuerbaren Energien umzurüsten, ist seit dem 29.07.2026 gestrichen.
Was eine neue Gasheizung langfristig kostet, steht in Gasheizung einbauen: Was erlaubt ist und was es kostet, den gesamten Rechtsrahmen erklärt Heizungsgesetz abgeschafft? Was seit dem GModG gilt. Einen Überblick über alle Systeme bietet Welche Heizung 2026/27?
Mit einer mobilen Mietheizung, einer Notreparatur oder elektrischen Heizgeräten für die wichtigsten Räume, die Miete einer provisorischen Heizung fördert die KfW sogar mit.
Mietheizung: Fachbetriebe und Spezialanbieter vermieten mobile Heizzentralen, die außen aufgestellt und an den Heizkreis angeschlossen werden. Laut KfW-Merkblatt 458 ↗ sind bei einem Heizungsdefekt die Mietkosten einer provisorischen Heizung bis zum Einbau der neuen, förderfähigen Heizung förderfähig, und zwar ab Antragstellung für höchstens ein Jahr. Je früher du den Antrag stellst, desto mehr davon zählt.
Notreparatur: Oft lässt sich ein defekter Kessel provisorisch wieder in Betrieb nehmen, auch wenn er nicht mehr effizient läuft. Das nimmt den Zeitdruck aus der Entscheidung.
Elektrische Heizgeräte: Heizlüfter oder Ölradiatoren für einzelne Räume sind teuer im Betrieb. Ein Gerät mit 2 kW, das zehn Stunden am Tag läuft, verbraucht 20 kWh und kostet bei 37 ct je Kilowattstunde rund 7,40 € pro Tag. Achte auf die Absicherung, denn mehrere Geräte an einem Stromkreis lösen schnell die Sicherung aus.
Warmwasser: Ein elektrischer Durchlauferhitzer oder Boiler für die Dusche verschafft zusätzlich Luft.
Halte die Reihenfolge ein: erst Angebote, dann ein Vertrag mit Förderbedingung, dann der KfW-Antrag und erst danach der Einbau.
Was die Wärmepumpe im Beispielhaus mit 140 m² nach Förderung kostet (Luft-Wasser-Wärmepumpe im Schnitt 36.400 €, förderfähig höchstens 28.000 €):
| Einkommen | mit Klimabonus (Altanlage funktionstüchtig) | ohne Klimabonus |
|---|---|---|
| ohne Einkommensbonus | 46 %, Eigenanteil 23.520 € | 30 %, Eigenanteil 28.000 € |
| mit 30 % Einkommensbonus | 70 %, Eigenanteil 16.800 € | 60 %, Eigenanteil 19.600 € |
| mit 40 % Einkommensbonus | 80 %, Eigenanteil 14.000 € | 70 %, Eigenanteil 16.800 € |
Zum Vergleich: Eine neue Gasheizung kostet im Schnitt 16.000 €. Mit Klimabonus beträgt der Aufpreis der Wärmepumpe 7.520 €, und er ist durch die um 1.348 € niedrigeren Heizkosten gegenüber Gas nach 5 bis 7 Jahren wieder drin. Mit 40 % Einkommensbonus ist die Wärmepumpe schon in der Anschaffung günstiger. Ein Antrag bis 31.01.2027 sichert außerdem noch 16 % Klimabonus, ab Februar 2027 sind es nur 12 %.
Wie der Einkommensbonus berechnet wird, erklärt Einkommensbonus für die Wärmepumpe. Schritt für Schritt zum Antrag führt Wärmepumpe Förderung beantragen.
Die Montage einer Luft-Wasser-Wärmepumpe dauert nur wenige Tage, der Engpass ist der Termin beim Fachbetrieb: Der Auftragsbestand der SHK-Innungsbetriebe lag im Frühjahr 2026 im Schnitt bei 11,5 Wochen, rund vier Wochen weniger als im Vorjahr.
Das zeigt die Konjunkturumfrage des Zentralverbands Sanitär Heizung Klima unter rund 1.690 Innungsbetrieben, über die das Fachportal haustec ↗ berichtet. Plane die Übergangsheizung deshalb für einige Wochen ein und frag mehrere Betriebe parallel an. Über unseren Wärmepumpen-Check erreichst du mit einer Anfrage mehrere Fachbetriebe aus deiner Region und bekommst kostenlose Angebote.
Ob sich eine Wärmepumpe in deinem Haus rechnet, zeigt der Wärmepumpen-Rechner in einer Minute. Den kompletten Ablauf vom Angebot bis zur Inbetriebnahme beschreibt Wärmepumpe einbauen: Ablauf und Dauer.
Fällt die Heizung in einer Mietwohnung aus, muss der Vermieter sie instand setzen (§ 535 BGB), du musst den Mangel unverzüglich melden (§ 536c BGB), am besten schriftlich und mit einer angemessenen Frist.
Solange die Heizung in der Heizperiode ausfällt, mindert sich die Miete kraft Gesetzes angemessen (§ 536 BGB), wie stark, hängt vom Einzelfall ab, etwa von der erreichten Raumtemperatur. Ist der Vermieter mit der Reparatur in Verzug oder ist sofortiges Handeln nötig, um Schäden am Gebäude zu verhindern, darfst du den Mangel selbst beseitigen lassen und die Kosten ersetzt verlangen (§ 536a BGB ↗). Im Zweifel hilft der örtliche Mieterverein, bevor Kosten entstehen.
Für Vermieter: Wird nach dem Ausfall eine neue Gas- oder Ölheizung eingebaut, teilen sich Vermieter und Mieter ab 2028 CO2-Kosten und Gasnetzentgelte je zur Hälfte. Bei einem Einbau wegen eines Defekts im Jahr 2027 beginnt die Teilung erst zwölf Monate nach dem Einbau (§ 5a CO2KostAufG). Was die Wärmepumpe für Vermieter bedeutet, erklärt Wärmepumpe für Vermieter.
Häufige Fragen
Nein, und es ist oft ein teurer Fehler. Wer unter Zeitdruck einen Vertrag ohne Förderbedingung unterschreibt, hat das Vorhaben begonnen und verliert die KfW-Förderung, im Einfamilienhaus schnell 12.880 €. Für die Zwischenzeit gibt es Mietheizungen, Notreparaturen und elektrische Heizgeräte.
Die 30 % Grundförderung und den Einkommensbonus ja. Der Klimabonus von 16 % setzt dagegen den Austausch einer funktionstüchtigen Altanlage voraus und kann bei einem irreparablen Defekt entfallen. Lässt sich der Kessel per Notreparatur wieder in Gang setzen, sprich das vor dem Antrag mit dem Fachbetrieb ab und lass den Zustand dokumentieren.
Ja. Seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz vom 29.07.2026 gibt es keine Pflicht mehr, nach einer Havarie auf erneuerbare Energien umzurüsten. Eine neue Gasheizung muss aber ab 2029 die Bio-Treppe erfüllen, 10 % klimafreundliche Brennstoffe ab 2029 bis 60 % ab 2040, und wird nicht gefördert.
Ja. Bei einem Heizungsdefekt sind die Mietkosten einer provisorischen Heizung bis zum Einbau einer förderfähigen Heizung förderfähig, ab Antragstellung für höchstens ein Jahr. Mietkosten vor dem Antrag zählen nicht, deshalb lohnt es sich, den Antrag zügig zu stellen.
Ja. Betriebsverbote und die Austauschpflicht für über 30 Jahre alte Kessel sind mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz gestrichen, funktionierende Heizungen dürfen unbegrenzt laufen und repariert werden. Wirtschaftlich lohnt sich eine Reparatur bei alten Anlagen aber selten, wenn sie mehr als ein Drittel des Neupreises kostet.
Den Mangel unverzüglich beim Vermieter melden, am besten schriftlich mit einer angemessenen Frist. Während des Ausfalls mindert sich die Miete kraft Gesetzes angemessen. Ist der Vermieter in Verzug oder drohen Schäden am Gebäude, darf der Mieter den Mangel selbst beseitigen lassen und die Kosten ersetzt verlangen (§ 536a BGB).
Andreas Mali
Gründer & Redaktion WärmepumpenGenie
Andreas Mali ist Gründer von WärmepumpenGenie und recherchiert Förderprogramme, Heizkosten und Technikdaten fortlaufend aus Primärquellen (KfW, BAFA, Verbraucherzentralen, Fraunhofer ISE). Mehr über uns und unsere Methodik
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